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http://hz.focus.cn/msgview/130418/178975940.html
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赞成岭上业主维权活动开始
mosta 发表于 搜狐焦点网 杭州业主论坛 赞成岭上论坛 2009-10-13 21:37:15
标签:赞成岭上
关于杭政储出（2007）50、51号规划调整的反馈意见
杭州市规划局各位领导：
根据贵局刊登于杭报及贵局网站2009年10月1日的公示信息，惊悉与岭上花苑毗邻的，由杭州中海雅戈尔房地产有限公司开发的“篁外”项目，D-11-1、D-11-2地块的规划建筑高度将从不超过50米调整为不超过80米，现正公示征求意见。
我们岭上花苑的广大业主确认该项调整，势必会影响岭上花苑业主房屋的日照、景观视线、采光、通风等各方面权益。同时，由于贵局在信息发布上的时间、行文、发布地点上对该调整公示的“配合”，使我们岭上花苑的广大业主对贵局执行政策“公正性”表示非常担忧。
在此，我们岭上花苑的广大业主郑重声明：
我们坚决反对“篁外”项目D-11-1、D-11-2地块的规划建筑高度将从不超过50米调整为不超过80米的规划调整，并坚决反对可能的折中方案（局部高度调整方案）。
反对理由如下：
1.调整理由不合理：
贵局作为杭州市城市总体及局部规划的编制及监督执行单位，在制定原D-11-1、D-11-2地块详细规划时，要求规划建筑高度不超过50米，必然有规划制定的理由，该项理由请问现在有否改变？如果尚未改变，调整的依据将不存在。我们翻阅贵局制定的区域规划，周边山体高度60米，故制定建筑高度不大于50米，现在为单一开发商住宅项目突破高度规划理由何在？
2.公示信息程序疑点重重，规划部门令人怀疑不能替广大市民百姓把好关！
其实，今年初，篁外项目对外公开的项目效果图已经将中心花园周边小高层调整成80米的高层。我们以为规划部门一定会替我们市民百姓把好关，但本次公示信息程序疑点重重，令我们对规划部门不能替广大市民百姓把好关产生怀疑！
首先是公示时间选择，贵局在国庆长假的第一天在杭州日报刊登调整公示，对于调整内容语焉不详，同日贵局网站上公示标题与报纸公示标题不一致，使人寻找相关信息困难重重。
公示时间14天，其中9天为国定节假日，对于这样一项既无紧迫性，也非重大工程的规划调整，发布时间的选择不免令人感觉“疑窦重重”。
第二,贵局公布的电话，一部市局电话，一部区局电话，一部管委会电话，在国庆长假期间，完全没有人接听。我们多人在场情况下在10月4日、5日，分别于上午、下午打电话，均无人接听，10月1日——10月8日期间，我们不同人分别在正常工作时间8:00-17:00期间多次电话，均无人接听。
贵局这样的安排，让大家不能不认为人为简化公示信息，缩短公示时间，扼杀广大市民及百姓合理反映意见的渠道。我们恳请贵局领导彻查相关经办人这种蓄意行为的背后目的为何？
同时，该项调整市政府的简复单，要求规划作相关的意见咨询及合理性的调查，相关人士在调整信息发布的“高度配合”，我们合理怀疑贵局为未善尽应尽的责任
3.调整背后开发公司的企业利益驱动，纵容这种行为，将为“可能的***”带来方便之门。
熟悉杭州楼市的人都知道，D-11-1、D-11-2开发商中海房产，以善于在政策允许的范围内“隐形”提高项目容积率以达到商业利益更大化而闻名。
该公司已开发已销售的中海钱塘山水，中海金溪园都是代表，120多平方米的房型通过将小房间、厨房一部分变成阳台、露台、花池变成80多方，以提高单价的方式销售。（通过该公司对于户型的报纸、网上广告宣传可以清楚了解）。提高建筑高度为这种户型修改提供了实际的操作空间。
同时，D-11-1、D-11-2中的排屋部分已领取预售许可证的前提下，贵局仍发布调整公示，不免让人匪夷所思。而排屋大量面世，以23000元/平方,据该公司介绍已首期销售一空，在此情况下，还要调整高度，贵局还予以初步放行，更让人匪夷所思。
当然，这次该公司要求提高建筑高度，必然是老办法，新使用。对于该公司这种追求商业利益的行为，我们表示理解，但作为规划制定和审核的“父母官”规划局，对于D-11-1、D-11-2最终能够走完所有程序到规划调整公示，对于自身监督职能的直接放弃，故意对开发企业进行直接利益输送，我们不理解的同时感到非常遗憾。
我们以为：如果该规划调整能“护航”通过，必将对贵局的其他审批程序其他的公信力产生影响，也将对相关审批人员的工作带来反面的示范样本。
我们强调：如果该规划调整最终能“护航”通过，我们已对贵局的相关公示的过程进行了证据保存，不排除对贵局因行政监管缺失，造成公众利益损失，提起行政复议，乃至相关诉讼。
4.调整将对岭上花苑业主及广大之江区域的市民的权益造成不可弥补的损失。
D-11-1、D-11-2调整貌似对周边的房屋日照与相关指标能符合政府规定的最低指标的保证。问题是，最低指标之上的消费者权益就被将直接侵害了。其中的道理我们对贵局这样一个规则制定机构就不再一一复述，相信你们比我们更清楚其中的影响内容与程度。
更离谱的是，在公示之前，考虑到必然有反对的声音，相关折中方案也已经公诸于众。D-11-1、D-11-2北侧小高层不调整，中间花园附近调整成80米。
在此我们再一次强调，不接受折中方案。任何折中方案都将严重损害我们相关群众百姓的权益。
规划局的各位领导，平心而论，我们也不想给你们的工作添麻烦，但我们购买之江楼盘，看重的就是这里山水环境，低密度，低高度的规划，对于已出让地块，部分已销售，已开发的D-11-1、D-11-2地块，规划准备同意其更改指标，其实直接侵害到所有投资或选择在之江安家的人的权益。
所以，我们在这里再次重申：在杭州中海雅戈尔房地产有限公司在房价大幅回升，建造大量排屋的前提下，提出D-11-1、D-11-2地块该项规划调整的理由并不充分，也实质上侵害了我们的权益，因此我们明确表示反对该项规划调整，请贵局认真予以考虑， 完全阻止该项调整及变相、折中调整的审批。
岭上花苑全体业主
2009.10.9
1、 规划局网址：www.hzplanning.gov.cn进入“
2、 hzxf12345.gov.cn进入后左边，12345市长信箱（网上信访）点击，“我要写信”
3、 规划局投诉电话：88368277、88368278、88080866
4、 12345市长电话
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根据贵局刊登于杭报及贵局网站2009年10月1日的公示信息，惊悉与岭上花苑毗邻的，由杭州中海雅戈尔房地产有限公司开发的“篁外”项目，D-11-1、D-11-2地块的规划建筑高度将从不超过50米调整为不超过80米，现正公示征求意见。
我们岭上花苑的广大业主确认该项调整，势必会影响岭上花苑业主房屋的日照、景观视线、采光、通风等各方面权益。同时，由于贵局在信息发布上的时间、行文、发布地点上对该调整公示的“配合”，使我们岭上花苑的广大业主对贵局执行政策“公正性”表示非常担忧。
在此，我们岭上花苑的广大业主郑重声明：
我们坚决反对“篁外”项目D-11-1、D-11-2地块的规划建筑高度将从不超过50米调整为不超过80米的规划调整，并坚决反对可能的折中方案（局部高度调整方案）。
反对理由如下：
1.调整理由不合理：
贵局作为杭州市城市总体及局部规划的编制及监督执行单位，在制定原D-11-1、D-11-2地块详细规划时，要求规划建筑高度不超过50米，必然有规划制定的理由，该项理由请问现在有否改变？如果尚未改变，调整的依据将不存在。我们翻阅贵局制定的区域规划，周边山体高度60米，故制定建筑高度不大于50米，现在为单一开发商住宅项目突破高度规划理由何在？
2.公示信息程序疑点重重，规划部门令人怀疑不能替广大市民百姓把好关！
其实，今年初，篁外项目对外公开的项目效果图已经将中心花园周边小高层调整成80米的高层。我们以为规划部门一定会替我们市民百姓把好关，但本次公示信息程序疑点重重，令我们对规划部门不能替广大市民百姓把好关产生怀疑！
首先是公示时间选择，贵局在国庆长假的第一天在杭州日报刊登调整公示，对于调整内容语焉不详，同日贵局网站上公示标题与报纸公示标题不一致，使人寻找相关信息困难重重。
公示时间14天，其中9天为国定节假日，对于这样一项既无紧迫性，也非重大工程的规划调整，发布时间的选择不免令人感觉“疑窦重重”。
第二,贵局公布的电话，一部市局电话，一部区局电话，一部管委会电话，在国庆长假期间，完全没有人接听。我们多人在场情况下在10月4日、5日，分别于上午、下午打电话，均无人接听，10月1日——10月8日期间，我们不同人分别在正常工作时间8:00-17:00期间多次电话，均无人接听。
贵局这样的安排，让大家不能不认为人为简化公示信息，缩短公示时间，扼杀广大市民及百姓合理反映意见的渠道。我们恳请贵局领导彻查相关经办人这种蓄意行为的背后目的为何？
同时，该项调整市政府的简复单，要求规划作相关的意见咨询及合理性的调查，相关人士在调整信息发布的“高度配合”，我们合理怀疑贵局为未善尽应尽的责任
3.调整背后开发公司的企业利益驱动，纵容这种行为，将为“可能的***”带来方便之门。
熟悉杭州楼市的人都知道，D-11-1、D-11-2开发商中海房产，以善于在政策允许的范围内“隐形”提高项目容积率以达到商业利益更大化而闻名。
该公司已开发已销售的中海钱塘山水，中海金溪园都是代表，120多平方米的房型通过将小房间、厨房一部分变成阳台、露台、花池变成80多方，以提高单价的方式销售。（通过该公司对于户型的报纸、网上广告宣传可以清楚了解）。提高建筑高度为这种户型修改提供了实际的操作空间。
同时，D-11-1、D-11-2中的排屋部分已领取预售许可证的前提下，贵局仍发布调整公示，不免让人匪夷所思。而排屋大量面世，以23000元/平方,据该公司介绍已首期销售一空，在此情况下，还要调整高度，贵局还予以初步放行，更让人匪夷所思。
当然，这次该公司要求提高建筑高度，必然是老办法，新使用。对于该公司这种追求商业利益的行为，我们表示理解，但作为规划制定和审核的“父母官”规划局，对于D-11-1、D-11-2最终能够走完所有程序到规划调整公示，对于自身监督职能的直接放弃，故意对开发企业进行直接利益输送，我们不理解的同时感到非常遗憾。
我们以为：如果该规划调整能“护航”通过，必将对贵局的其他审批程序其他的公信力产生影响，也将对相关审批人员的工作带来反面的示范样本。
我们强调：如果该规划调整最终能“护航”通过，我们已对贵局的相关公示的过程进行了证据保存，不排除对贵局因行政监管缺失，造成公众利益损失，提起行政复议，乃至相关诉讼。
4.调整将对岭上花苑业主及广大之江区域的市民的权益造成不可弥补的损失。
D-11-1、D-11-2调整貌似对周边的房屋日照与相关指标能符合政府规定的最低指标的保证。问题是，最低指标之上的消费者权益就被将直接侵害了。其中的道理我们对贵局这样一个规则制定机构就不再一一复述，相信你们比我们更清楚其中的影响内容与程度。
更离谱的是，在公示之前，考虑到必然有反对的声音，相关折中方案也已经公诸于众。D-11-1、D-11-2北侧小高层不调整，中间花园附近调整成80米。
在此我们再一次强调，不接受折中方案。任何折中方案都将严重损害我们相关群众百姓的权益。
规划局的各位领导，平心而论，我们也不想给你们的工作添麻烦，但我们购买之江楼盘，看重的就是这里山水环境，低密度，低高度的规划，对于已出让地块，部分已销售，已开发的D-11-1、D-11-2地块，规划准备同意其更改指标，其实直接侵害到所有投资或选择在之江安家的人的权益。
所以，我们在这里再次重申：在杭州中海雅戈尔房地产有限公司在房价大幅回升，建造大量排屋的前提下，提出D-11-1、D-11-2地块该项规划调整的理由并不充分，也实质上侵害了我们的权益，因此我们明确表示反对该项规划调整，请贵局认真予以考虑， 完全阻止该项调整及变相、折中调整的审批。
岭上花苑全体业主
2009.10.9
1、 规划局网址：www.hzplanning.gov.cn进入“
2、 hzxf12345.gov.cn进入后左边，12345市长信箱（网上信访）点击，“我要写信”
3、 规划局投诉电话：88368277、88368278、88080866
4、 12345市长电话